阳光讯（记者 殷彤）2024年6月8日，龙湖龙智造联合西安嘉睿置业重磅打造的龙湖君成序项目首开，热势如潮，逆市销售超3亿元。

热销数字的背后是龙湖龙智造多年来对高端人居市场的深耕，是对南三环土地的洞察，更是作为豪宅大师的专业打磨和精益求精。

 

图：项目热销现场

强强联合

质造城南改善标杆

2023年12月25日，君昱和同润达共同注册西安嘉睿置业有限公司，拍得南三环核芯地块，龙湖龙智造经过多次接洽，通过对产品方案的数次打磨，最终在众多代建方激烈竞争中，以绝对优势取得合作机会。

本土企业拿下绝对地段热土，西安本土企业君昱集团深耕西安17年，荣获“西安市2012年度人居奖”、“中国西安楼市区域地标楼盘”等多项荣誉，拥有极强的企业责任感，累计服务数万家庭。同润达资本11年成立至今，与龙湖、万科、金科等众多一线房企建立了稳定的合作关系，先后在西安、太原、广州、福州、合肥等城市落地了22个投资项目，累计投资项目的开发建面逾400万㎡，累计投资规模逾50亿元。多年的本土贡献让这两家企业都有较强的政商运营能力。

两大本土企业联手龙湖龙智造，借助龙湖龙智造高品质建设、数字化建设、全业态运营三大核心能力，延续龙湖改善产品势能，提升项目竞争力和对目标客群的吸聚能力，强强联合之下，推出南三环改善标杆新作——龙湖君成序。

 

图：体验区实景图

抓准定位

立标雅奢理念

根据项目基本情况，做足市场调研及区域研判，并将目标客户集中于项目地缘为主，高新+城南及少量外地客户。

锁定目标客群后，基于西安客户浓厚的地缘情节，龙湖龙智造深挖区域价值，从项目区域定位、配套价值强化、龙湖品牌优势强化等维度展开，对产品展示力进行提升优化。

西安作为十三朝古都，千年文化底蕴丰厚，如今又站在舞台中央，成为有绝对影响力的国际化大都市。基于地缘客群对文化呈现的高度需求，项目将城市底蕴融入现代建筑，将古文明和现代艺术极致碰撞，更注重精神内核的表达。

同时，作为西安豪宅大师，两座云河颂、一座青云阙， 2023年西安主城区销售金额TOP1，龙湖在西安已累计交付15盘，打造30座经典项目，在西安的用户黏性非常高。基于此，项目立标“立序城央 雅奢生活”，强化城央雅奢理念，传承汉唐文化精髓，以长安东方礼序为形，打造内外双园，凝练龙湖30余载审美造诣，再造奢雅生活。

 

图：体验区意向图

园林造境

让身心栖居

龙湖君成序的景观在以往的景观设计上做了非常大的革新，除了好的园林体验，更关注精神领域的表达，希望通过不同景观场景的演绎让业主的不同心境得以栖居，给景观赋予了生命力。

以汉唐礼学韵味为引，诗情画意为载体，景观设计参考古长安大明宫南宫北苑的整体布局，入口处打造极为尊贵的礼序归家轴线，园区内通过八大组团演绎长安名门贵胄不同的怡然生活场景，形成“一轴八组团”的结构体系。

约80亩公园前场，汲取西安文化底蕴，赋予景观生命力，匠心规划出了一条兼具美感、细节、品质、仪式感的近百米归家轴线。

约72米尊贵门仪，匹配三景三序东方恢弘礼制，一条归家轴线，铺陈马逊绿奢石景墙、银杏纹仪仗宫灯、黑白纹奢石君成玉镇、约8m云之雕塑等，步步生辉。

图：体验区实景图

产品升级

打造灵动居住体验

极致精研的户型空间是为客户提供高品质居住体验的关键。君成序迭新打造建面约112-143㎡雅奢住宅，以更人性化的规划，释放空间的魅力，承载理想生活的向往。

 

图：143m2样板间实拍图

尺度升级，99%的项目在112㎡面积段，客厅开间都设计在3.5-3.8米，沙发和电视墙之间非常局促。而君成序本次设计了近5米的客厅开间，带来难得的黄金尺寸：客厅加1米，生活更多享法。

采光进阶，传统143㎡多设计为四叶草户型，君成序143㎡设计了四开间朝南，南向3个大阳卧加5.6米宽厅，开间达到15.3米，面宽更大，采光更好。

 

图：143m2样板间实拍图

南北通透，相比市面上传统概念型南北通透，君成序通过两大亮点设计真正做到全明通透，第一，将餐厅和客厅设计成同面宽，餐厅直接采光，和客厅实现了真正的南北通透。第二，南向联通阳台，阳台延伸到次卧外，生活与日常同时可享。

LDKG一体化格局：LDKG一体化设计的方厅，充分延展空间。x空间灵动可变，可根据家庭需要自由蝶变功能。

 

图：130m2样板间实拍图

为更好的让客户感知未来生活场景，龙湖龙智造更加注重功能性、舒适感、人性化的表达，满足高端客群“重品质、显价值”的居住想象，增强产品的客户打击力。

龙湖君成序首开3.08亿的热销表现，是继去年未央城建龙湖粼云天序当年签约、当年开盘、当年清盘后，再一次验证了龙湖系产品在西安的强大品牌号召力，这背后也离不开项目的建造管理及营销服务操盘手——龙湖龙智造。

作为龙湖集团旗下的智慧营造品牌，龙湖龙智造聚合五大业务“飞轮”，以完整的战略生态，持续为客户提供定位策划、开发管理、虚拟建造、城市更新、数字孪生等全业态、数字化的“一站式解决方案”，并致力于成为“智慧营造领航者”。

截至2023年底，龙湖龙智造已累计获取代建类项目90个，总建筑面积超1600万平方米，已与包括大家投控、中铁城投集团、清华大学、中国东方、蚂蚁集团、未央城建等在内的央国企、地方平台公司、AMC、保险公司及大厂高校等行业机构建立了良好合作关系。

能够快速取得如此多委托方的信任，得益于龙湖龙智造全周期能力的厚积薄发，这也让未央城建龙湖粼云天序以及君成序的红盘打造水到渠成。