阳光讯（记者 熊玺）轿车停放在小区却遭遇“飞来横祸”不久前家住西安市雁塔区的龙先生遇上了烦心事。某日清晨，龙先生下楼准备开车，却发现自己停放在小区9号楼附近地面车位上的汽车前引擎盖被外墙脱落的瓷砖砸穿，龙先生立即将汽车送往修理厂维修，共花费9493元。    

事故发生后，龙先生与小区物业公司取得联系，但双方就赔偿事宜一直协商未果，于是，龙先生将物业公司诉至雁塔法院，请求物业公司赔偿车辆维修费。

庭审中，物业公司提交了外墙墙砖脱落巡检记录表、工作联络函、安全隐患上报函和大风黄色预警通知、安全提示及安全检查通知等证据，以此证明其在日常物业服务中进行外墙墙砖鼓包脱落巡查。其中，物业公司提交的安全隐患上报函涉及该小区4号楼、8号楼，并不涉及9号楼。

雁塔法院经审理认为，小区9号楼外墙墙砖脱落致使原告车辆受损，物业公司作为小区建筑物的管理者，其未提交证据证明其没有过错，应承担侵权责任。故判决由物业公司向龙先生赔偿车辆维修费。

法官说法

物业公司作为小区建筑物的管理者，对小区业主的人身及财产安全的保障应当是实质性的，其对于所管理及服务的小区范围内可能存在的安全隐患应及时采取切实有效的措施加以预防或排除，以避免侵权损害的发生。本案中，被告物业公司虽提交证据证明其对小区外墙墙砖脱落进行了日常巡查及警示，但并不足以起到实质性的保障作用。在物业公司未能提供证据证明其对龙先生车辆受损不存在过错的情况下，应承担赔偿责任。