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买房置业是大事 这几类房产需谨慎
2020-03-23 10:37:43 来源：阳光网—阳光报
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阳光讯（记者 张一帆）地产发展至今，已经多样化，但迷惑和陷阱也在增多，所以我们要在买房的路上，警惕前行，购买这几类房产需要警惕。
改造型地产 所谓改造型地产，顾名思义，就是旧房子改造，包装，然后再次销售。通常这类地产有红本，有返祖模式，容易让人迷惑。很多小的投资公司，不具备开发资质，千万不要因为返祖而幻想，一时冲动，买了退不掉，基本就是砸手里了。
旅游型地产 旅游型地产通常是因为当地经济是以旅游为主，通常这类产品环境宜人，远离城市喧嚣。很多人便开始幻想生活的场景，一看价格比自己住的城市低太多，通常就是买。但是一旦买了也是后悔不已，通常这类房产实用性很低。
返租商铺 返租商铺要区分，一般繁华地段或者或者发展潜力大的还是可以，这类商铺一般价格都是房价的两倍，但是也不乏一些各种规划的房地产浑水摸鱼。更有一些偏僻的地段进行高额返租，让人产生一种租金很高，或者商铺越老越值钱等销售模式灌输，甚至价格上还有住宅与商铺出现倒挂的现象，所谓倒挂就是商铺价格低于住宅价格的这种。
返租价不等于市场租金，开发商给出的返租价一定高于市场价，这样才会给你买单的错觉。而且现在商铺已经不是从前了，从前大量人口聚集，密度高，商铺开个店销售额非常高，但现在城市严重过载，已经开始外扩，也就是每平方土地常驻人口减少，而且现在电商发达，快递也非常给力，给商铺带来的冲击非常大。
小产权 这类产品拿到最后说，是因为争议非常大，喜欢的人非常喜欢，讨厌的人不愿冒着风险。是因为这类产品不受国家支持，在交易风险上非常大，尤其是一些牵扯到拆迁等一系列房产高额溢价，还是要慎重评估一下所承担的风险。
编辑：薛瑜