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房子的年限到期后，房屋到底归谁?
2020-01-19 17:54:49 来源：阳光网—阳光报
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阳光讯（记者 陈春刚）根据我国《中华人民共和国物权法》与《城市房地产管理法》规定：《中华人民共和国物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
《城市房地产管理法》第二十二条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
这也就是说，普通住宅期限到的时候，会自动帮你续期。如果是非住宅建设用地上建的房子使用期满了之后，续期需要个人提前办理，并缴纳一定的土地出让金。
当然，在某些特殊的情况下，如该地块将要用于公共利益建设等，将会驳回土地的使用权限申请。
如果在土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者没有提出申请或者获得续签批准，国家将会收回该土地，当然，在进行拆迁的时候，国家也会给到一定的补偿。
编辑：薛瑜