一不小心买到烂尾楼了该怎么办？_房产_阳光网

一不小心买到烂尾楼了该怎么办？

2019-12-16 15:34:57 来源：阳光网—阳光报

　　阳光讯（实习记者郭家宝）烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。“烂尾楼”在一开始时是看不出来的，很多购买期房的购房者最容易上当，后来发现都为时已晚，因此，期房购买者更要留心考察该楼盘，谨慎购房，要将可能造成“烂尾”的因素都考虑周到，以免遭受经济损失。此外，烂尾楼是对资金的极大浪费，从招标到投入建设，从材料到人力，这些花费算下来通常是一个很庞大的数据。房地产是资金密集型行业，占用了大量资金。“烂尾楼”让银行遭受损失，不但拿不到利息，还很有可能亏损本金，是银行的不良资产。大量“烂尾楼”的出现也影响城市形象，加大了房地产市场的泡沫效应，让投资者没有信心，同时也让买房者小心翼翼。

　　如果买到“烂尾楼”，要做好亏损的准备，同时要理智应对，争取将损失降到最低。如果开发商能在一定时间内筹措到资金将工程继续下去，业主不妨多等一段时间，争取能拿到预期房子。发现开发商的确交不了房也不能轻易将房子退还给开发商，因为通常情况下他们并没有赔付能力，这时会给你开具收据或者欠条，你和开发商的买卖关系就不存在了。根据相关规定，对该项目具有抵押权利的银行等机构会优先偿还房款给消费者，如果你只有一纸欠条，不存在买卖关系，就没有被赔偿的权利。此外，由于诉讼不及时的原因，有的业主可能获得赔偿，但有的却没有得到赔偿，大家一起维权有利于寻求最多的法律帮助。

编辑：薛瑜