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置业攻略：商业贷款转公积金贷款办理程序
2019-12-05 16:27:36 来源：阳光网—阳光报
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阳光讯（记者 陈春刚）商业贷款转公积金贷款办理程序需先向原贷款银行提出还款申请，由于贷款申请人与原商业性住房按揭贷款银行(下称原贷款银行)存在商业性借款合同，对于提前还款的事项，需要取得原贷款银行的同意。
当购房者出现违规的话，一般情况下，违规者五年内不能申请，具体可咨询当地公积金主管部门和银行。
在这里需要注意的是，期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保。这就说明贷款涉及的房屋必须已经办理好了所有的产权，并且能够办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款。
此外，组合贷款也不可以办理商转公，因为组合贷是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项的权利，所以组合贷款是不能办理商转公贷款的，即使其中公积金贷款部分已经还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款，且转贷后不能形成组合贷款。
编辑：薛瑜