贷款买房避免三大误区_房产_阳光网

贷款买房避免三大误区

2019-11-11 14:26:49 来源：阳光网-阳光报

　　误区一：公积金贷款想贷多少就可以贷多少?

　　阳光讯（记者陈春刚）不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少，但其实并非如此。一般来说，公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入、公积金缴存额和缴存比例来计算的，而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的最高上限。此外，公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。

　　误区二：提前还款越早越省钱?

　　很多房贷者在手头资金宽裕的情况下，都认识提前还款越早越省钱，但实际上并不是任何情况下都划算，比如房贷利率享受了七折或八五折优惠，或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率，亦或是还款期限已过半。这些情况下进行提前还款都不能省钱。

　　误区三：个人无信用卡或者信用空白不能贷款

　　在申请贷款时，如果个人征信记录不良，会影响贷款的成功率，但也有很多人认为自己信用空白就不能申请贷款。一些人从来没有申请和办理过信用卡，也从来没有贷过款，这样的借款人对银行来说就属于"白户"。然而，"白户"并不意味着就不能申请和办理贷款，只要能提供证明个人资质的流水等，也能成功获贷。此外，如果借款人能找到资质过硬的担保人或中介机构协助申请，也会增加成功率。

编辑：薛瑜