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房产证过户流程有哪些？
2019-11-05 10:26:42 来源：阳光网-阳光报
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阳光讯（记者 张一帆）二手房交易过程中，只有房产证过户了，在法律意义上房子才真正属于你。那么，房产证过户流程有哪些呢？
买卖双方进行房产交易后一个月内，拿着房屋买卖合同和其他证件到房产证交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
缴完所需税费后，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《面积计算表》等。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房产证。
编辑：薛瑜