想买学区房需要注意哪些问题？_房产_阳光网

想买学区房需要注意哪些问题？

2019-10-24 16:03:17 来源：阳光网-阳光报

　　阳光讯（记者张一帆）在大城市里，上学是个难题，很多人为了给孩子买学区房，花光所有积蓄而且还背负一身债务。那么在购房学区房或者的过程中需要注意哪些问题呢?

　　当心山寨教育地产 教育地产大热，不少开发商假借“教育地产”之名进行虚假宣传，给购房者造成了不小的损失。

　　关注学区划分新动向　现在中小学对入学孩子的选择有自己的原则，按照某种原则，如以街道、河流、小区等对各学校的施教区进行划分。但是，学区的划分经常会有所变动，因此家长在购买教育地产之前，一定要提前确认好所属学区，以教育局公布的新学区划分为准。

　　住、户一致，就近入学或划片　购房者要注意学校的入学原则，例如目前很多城市招生实行“住、户一致，就近入学”的入学原则，要求小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。因此并非购买了教育地产，就可以入学。您必须留意当地的规定，以免孩子入错学校。

　　买二手房户口迁移的注意事项　二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，买家才能将家庭成员的户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学，所以购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。

编辑：佳佳