收了定金后不想卖房了需要承担什么责任？_房产_阳光网

2019-09-19 15:20:08 来源：阳光网-阳光报

　　阳光讯（记者张一帆）虽说买卖是以诚信为主的，但是在实际生活中，因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔的事件并不少见，那么卖房卖到一半，突然反悔真的行得通吗?如果反悔要承担什么样的后果呢?

　　已经签了定金合同能反悔吗?

　　根据《人民共和国担保法规定》规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

　　所以，如果你已经与购买方签订了定金合同，但是又反悔不卖房的话，你就需要赔付双倍的定金给购买方，万一定金数额较大，双倍就会是一笔不小的数目。

　　反悔解除合同须协商并付违约金

　　假如房东和别人签订卖房协议，签完之后房价上涨，觉得这个价卖房亏了。想反悔解除合同，可以吗?

　　首先，双方签订的合同是当事人真实自愿协商一致的结果，并不违反法律、法规的强制性规定，对双方都具有法律约束力。其次，房东应当按约定履行义务，不得擅自解除合同。如果房东愿意以付违约金为代价解除合同，也必须与买家协商一致，则双方可自愿解除合同。

编辑：佳佳