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什么是预售资金监管?
2019-09-16 17:01:39 来源：阳光网-阳光报
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阳光讯（记者 殷彤）预售资金监管，是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设。以下几点需要职业者们了解。
1、开发商在银行开设预售资金监管账户，房地产行政主管部门和银行对商品房预售资金实施第三方监管。
2、买房人应将购房款直接交入监管账户，房地产开发企业不得另设其他账户收存预售资金。
3、商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款，包括定金、首付款、后续付款、按揭付款。
4、商品房预售资金实行“专户归集、专款专用、封闭管理”，开发商不能随意支取，挪作他用。
在期房为市场销售主力的时代，购房者往往在买房后，还需要等一年半至两年时间才能入住。这期间，存在着很多变数。而商品房预售资金监管，就是要确保购房者的购房款，优先用于该预售商品房项目建设，保证商品房竣工交付。
编辑：佳佳
1、开发商在银行开设预售资金监管账户，房地产行政主管部门和银行对商品房预售资金实施第三方监管。
2、买房人应将购房款直接交入监管账户，房地产开发企业不得另设其他账户收存预售资金。
3、商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款，包括定金、首付款、后续付款、按揭付款。
4、商品房预售资金实行“专户归集、专款专用、封闭管理”，开发商不能随意支取，挪作他用。
在期房为市场销售主力的时代，购房者往往在买房后，还需要等一年半至两年时间才能入住。这期间，存在着很多变数。而商品房预售资金监管，就是要确保购房者的购房款，优先用于该预售商品房项目建设，保证商品房竣工交付。
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