验房时要注意这些细节_房产_阳光网

验房时要注意这些细节

2019-08-27 15:03:36 来源：阳光网-阳光报

　　1、注意检查墙面、地面

　　房子里面一般都是墙面与地面所占的面积是最大的，一般来说，如果这两个地方出现了问题，大家还是比较容易发现的，但是大家在检查墙面和地面的时候要注意了，购房者主要看地面是否存在空敲和裂痕的问题，另外卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度，这样才能帮助排水。检查地面主要是看，购房者需仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

　　2、测量房屋面积

　　现在大多数开发商所出售的房屋都是期房，一般开发商在出售期房的时候都是按照建筑面积去进行计算的，但是期房一般都是还没有修建好的房子，所以在交房的时候房子的实际面积跟销售面积肯定会存在一定的误差。按照规定，购房者应要求开发商出具《实测面积测绘报告》，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。另外要注意，如果实测面积误差超出3%，可以中止收房。

　　3、检查门窗

　　房屋的门窗也是必须要进行检查的，如果大家在买房子的时候选择购买的是毛坯房，那么大家在进行房屋验收的时候肯定房子里面的东西都是比较少的，这个时候验收房屋的时候也容易一些，需要检查的项目也要少很多，毛坯房都是带有门窗的，所以大家不能忘了检查门窗这一项。购房者要注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。门的话除了检查灵活性和密闭性之外，还要注意看外观，看是否有明显的划痕，影响美观。记者陈春刚

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