租房看房过程中要注意哪些？_房产_阳光网

租房看房过程中要注意哪些？

2019-08-01 09:52:33 来源：阳光报-阳光网

　　找到房源之后，接下来就到了重要的看房阶段了。不论是在网络上租房，还是通过中介介绍，都需要亲自去实地看房，然后确定是否租住。另外，看房过程也是和房东商议终租金价格和支付方式的好时机。

　　房屋选择——眼见为实

　　不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等，务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适的话再亲自前去看房，做到有的放矢。

　　实地看房——先看环境

　　看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致，周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜；看房东或者合租者是否好相处。

　　信息核实——证件确认

　　要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有无权利签订合同。

　　警惕二房东

　　若是二房东将租赁屋转租，则必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。因此，为保护自己的合法权益，在看房时，租房者可以要求查看二房东与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。记者张一帆

编辑：佳佳