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冷门购房知识：什么是架空层？
2019-04-25 15:12:10 来源：阳光网-阳光报
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阳光网-阳光报（记者 张一帆）架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。目前的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊;另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：一种是小于2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，无所谓公摊；大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊；3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积，但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。
据了解，要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。
编辑：徐小丹
编辑：徐小丹